退出宅基地,补偿能给多少钱?

2020年05月11日 14:18

国家规定农村“一户一宅”,很多人盖了新房,旧房子依旧留在那,这不符合国家相关政策,且老房子宅基地也闲置了。为了提高农村土地利用率、避免土地价值的流失、使土地能够重新优化配置,国家实施了自愿有偿退出宅基地政策,那么农村宅基地退出怎么补偿?

宅基地退出方式?

货币腾退:即直接给钱,农民每退出一亩宅基地,即支付农民一定货币补偿,这样的货币补偿有高有低,不同的地区补偿标准有所差异。

房屋置换:置换房屋分两种情况,一种是拆掉农民旧房子,将农民集中迁居到由地方政府新建的楼房中,另一种是置换同等面积的商品房。

以地养老:有些地区出台了“以地养老”模式,表现为农村老人如果自愿退出宅基地,可以以补偿金置换养老院养老服务。

入股分红:在退出宅基地过程中,利用盘活的宅基地进行乡村旅游项目开发,而退出宅基地的农民则以腾退的土地入股,按年领取项目分红。

货币腾退有多少钱?

据了解,大多数自愿退出农村宅基地的农民都会选择第一种补偿方式,也就是货币腾退,直接给钱的一次性补偿,由于各省份各地区经济发展状况不同,补偿标准有所差异,现例举5个地方,以作参考:

陕西西安:农村宅基地自愿有偿退出的补偿标准在23万左右;

重庆垫江:农村宅基地自愿有偿退出补偿标准为12万/亩;

江苏金湖县:有效合法面积内,农村宅基地自愿有偿退出标准为19万/亩的一次性补偿;

四川成都邛崃:有效合法面积内,宅基地的自愿有偿退出标准为30万/亩的一次性补偿;

天津蓟州区:有效合法面积内,农村宅基地有偿退出的补偿标准为30万/亩,地上附着物不再赔偿。

注:具体补偿标准,可咨询当地相关部门。

现在退出“值不值”?

在农村生活,虽然经济条件不如城市,种地也赚不了多少钱,可是农民只要有地就不会为吃饭发愁。而且国家对农村的扶持政策越来越好,农民在养老、创业、教育等方面都有国家补助。

宅基地是农民的重要财产,农民如果没有了宅基地,失去了附着在宅基地上的各项农村福利,也断了自己返乡的退路。

所以,关于农村宅基地退出,大家都要慎重考虑,现在随着农村的发展,宅基地的价值越来越高,加上现在农村土地确权完成,未来将很难再申请到宅基地了。


附:退出宅基地申请流程

填写《农村居民宅基地退出申请审批表》申请表

提供相关资料:①新版宅基地确权证书或权属证明材料。②家庭户口簿及家庭成员身份证。③现有居住场所的证明材料(避免你退出宅基地后居无定所)。④退出宅基地后到县城、集镇购房的,提交《自愿放弃申请宅基地承诺书》。

将材料移交给村委会即可

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