江西南昌东湖区:助村民融入城市

来源:经济日报 2017.11.01

本报记者 刘 兴 通讯员 李 旸

走进位于江西南昌东湖区贤士湖管理处的长巷村香樟小区,映入记者眼帘的不仅有干净整洁的道路、大片的绿地,还有供村民娱乐健身的篮球场、文化活动中心。邓丽华在长巷村长大,说起家门口的变化,她喜不自禁:“以前我们都不好意思邀朋友来家里做客,现在你看看,我们小区的环境多好,人的精气神也变好了。”

东湖区贤士湖管理处成立于2004年,负责管辖长巷、贤湖、公园、永和、永溪、七里6个行政村,31个自然村的各项事务。这些村穿插在城区街道辖区内,是名副其实的“城中村”。其中,香樟小区常住居民3000多人、流动人口2000多人,属于贤士湖管理处管辖范围内面积较大、常住人口较多的小区。香樟小区的居民大多都是长巷村安置的村民。虽然有村委会负责管理日常事务,却一直没有引入物业公司来管理。小区内环境脏乱差,车辆乱停乱放,乱搭乱建、偷盗抢等事件经常发生。

2016年下半年起,贤士湖管理处开始整治长巷村农民公寓,将农民公寓改名为香樟小区,进行物业化管理,增加治安、保洁等工作人员。“引入物业公司,村委会负责监督,不仅使小区管理更规范、有效,也有利于形成长效化管理机制。”东湖区贤士湖管理处城管办主任韩晓明介绍,东湖区采取“委托管理”的模式,从专业物业公司聘请职业经理人围绕小区公共保洁、秩序维护、停车管理、道路保养、维修服务、绿化养护等问题进行系统管理。

贤湖村委会副书记熊正浩说,原来村里管理时每年要花费近50万元,治理效果还不好。现在村委会每年补贴物业公司20万元,节省了近一半经费,群众还满意。

小区环境搞好了,物业管理上去了,如何让村民融入城市生活,完成从村民到市民的转变?东湖区在“城中村”改造过程中,重视基础设施建设的同时,加大精神文明建设方面的投入,从治理村庄向服务村民转变。贤湖村村委会一楼是便民惠民服务中心,门口的电子屏上显示的是方圆3公里以内服务机构的地址和联系方式,包括修下水道、开锁、搬家等。楼上有图书馆、青少年绿色网吧等为村民免费开放的场所。

东湖区贤士湖管理处党工委书记杨振宇告诉记者,目前,全区8个农民公寓全部实现了物业化管理,在此基础上,开始试行开放式小区的准物业化建设工作。“我们的最终目的是把城中村农民小区变成现代化城市社区,让村民真正融入城市。”杨振宇说。

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