2019年拆迁新规:无证房屋也能获得全额补偿!

2018年11月29日 09:16农视网

随着城乡经济建设步伐的不断加快,农村房屋面临被拆迁的现象也越来越多见,而这其中被拆迁的农房,更多的是有一定修建时间的老房子,但这部分农房往往证件不齐全,根据相关拆迁补偿领取的规定来看,会拿不到合理的补偿,这其实对于被拆迁农户来说,是不公平的,毕竟房子是属于自己的一部分财产,现在被拆了,钱还拿少了,甚至还有可能压根拿不到钱,这不是很吃亏?

别着急,明年开始,农村房屋拆迁,有新规,无证房屋也能拿到全额补偿!

01主要涉及到以下几类农房:

①20世纪50~60年代建造;

②建造时符合当地建房规定;

③代代相传的祖屋;

④在城乡一体化政策实施的过程中,房屋处于被规划的区域内。

02房屋拆迁补偿标准有变

今年国家就对农村征地拆迁补偿进行调整,同时《土地管理发》二审也强调土地征收补偿改革等问题,农村房屋面临被拆迁时,由于宅基地所有权归集体,农民只有房屋所有权,因此,在获得补偿的同时,只能给拥有房屋拆迁补偿;而从以后开始,将实施双向补偿制度,什么意思呢?就是农民既可以获得房屋拆迁补偿,还可以获得宅基地拆迁补偿;拆迁补偿范围不仅仅局限于农村房屋,还将包括:农民的固定财产;农房以及房屋内的装修;其他财产,例如果园、菜园、水井等。

在以后拆迁补偿过程中,除了一直以来的基本补偿费用:土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费以外,还有一个按时签协搬迁奖励,只要你能够签协及时、按时搬迁,原则上会给予一定的奖励,具体详细补贴标准主要还是根据当地镇(区)按拆迁项目政策;但不管多少,都会有这要注意去申领。

03农村房屋拆迁补偿标准是什么?

1、农村草房补偿1900元/平米;

2、砖瓦房补偿2400元/平米;

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。

5、异地安置每户给予2万元的补偿。

宅基地补偿主要包括:土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。

04三类房屋不予补偿,直接拆除

主要指的是农村的无主房屋和已经丧失经济价值的倒塌房屋,还有违建房,这三类房屋国家为了保障农村居民的生产生活安全,将会进行强制拆除,且没有任何补偿!

农民土地被征用,无疑意味着失去生活来源,所以,从上述内容可以看出,此次国家全面保障被征地农民的利益,确保最大程度上让被征地农民的利益不受损害,这对于农民来说,是一个利好消息!

文章整理自:搜狐、百度百科

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