“师傅，您的房子是哪一年建的，房子在出租吗？我们要给房屋安全情况登记造册……”5月1日以来，南湖区住建局积极响应省、市、区相关部署要求，联合区房屋安全排查整治专项行动工作领导小组其他成员单位、各镇（街道）和第三方专业监测机构，迅速开展城乡房屋安全大排查大整治行动，举一反三，全力推进。

5月1日至5月20日，全区已排查城镇房屋1905幢，坚持即查即改，对新发现的隐患房屋第一时间采取有效安全防范措施；排查农村房屋4587户，并对全区176户无房主居住（闲置空关），尤其是对初判疑似危房40户进行再复查，严格按要求做好警示、防控工作。南湖区还迅速摸清了二环内外的空心板房底数，全面落实“保险+监测”城镇危旧房屋安全排查整治。

安全工作一直在路上。5月15日晚上、5月18日上午，南湖区接连召开全区自建房专项整治工作推进会和城乡房屋安全大排查大整治专项行动细化部署会，再次拧紧思想“发条”，全面绷紧安全之弦，要求部门和主体都要进一步提高政治站位、压紧压实责任、坚守平安底线，全力维护人民群众生命财产安全。

细化部署 全力推进

行动从5月持续到年底

细化部署会上，区住建局相关负责人重点解读了全区城乡房屋安全大排查大整治专项行动的具体要求、时间节点、重点任务及各方职责。

今年南湖区城乡房屋安全大排查大整治专项行动的总体目标是，落实属地管理责任，以三层及以上、用作生产经营（包括出租）、人员聚集、改扩建等四类房屋为重点,全面对辖区内所有城乡自建房开展全覆盖排查整治，同步推进第三次全市城镇房屋调查登记、城镇危房解危三年行动、农村房屋安全隐患排查整治三年行动、违法建设和违法违规审批专项清查行动，组织开展“百日攻坚”行动，全面发现和消除城乡房屋安全隐患，确保人民群众生命财产安全。

行动的重点内容是，从2022年5月至12月底，迅速对全区所有自建房屋、农村房屋、城镇住房、公共房屋四类城乡房屋建筑进行排查整治，重点是用作生产经营、人员聚集、改扩建、三层及以上的四类房屋。

四类房屋中，自建房屋是此次大排查大整治的重中之重。要聚焦排查居民、企事业单位的自建房安全，发现私自搭建、未批先建的，要查明房屋是否有规划审批；对擅自加层改扩建、违法拆改建筑结构、改变建筑空间用途的，要及时报送相关部门处理。尤其要重点关注浅基础、空斗墙、多孔板、无立柱、无圈梁、乱装修等特征的砖混结构自建房，做到严之又严、细之又细、慎之又慎。

连日来，四类房屋的安全“大体检”在南湖区深入展开。各联合排查整治小组走进老旧小区、老街集镇，对自建房屋安全隐患彻底排查，“我们不仅要排查自建房屋的安全隐患，还要排查建设安全隐患、使用安全隐患和场地安全隐患。如排查到擅自改变房屋用途等问题，及时请相关职能部门依法查处、整治到位。”

据悉，到7月底前，南湖区要实现自建房屋安全排查全覆盖，确保“不漏一楼一户,不留死角盲区”。

9月底前，辖区内所有危房要整治到位、全部销号。对过程中发现存在重大安全隐患的城乡自建房，立即采取切实有效的安全防范措施，做到边排查、边建档、边腾空、边治理，严防发生安全事故。

11月底前，全区将进一步加强对城乡自建房建设行为的监管，严厉打击未经规划批准的修建、搭建、居住房屋改变为经营性房屋等违法行为。同时做好举一反三工作，对已治理改造完成的危房进行全面复核，进一步建立健全城乡房屋安全隐患排查整治常态长效治理机制。

12月底前，南湖区将加快推进农房“浙建事”贯通运行，加快推进城镇房屋调查登记工作，加强房屋安全鉴定报告和解危档案的归集和管理等，充分利用数字化手段守牢城乡房屋安全底线。

另外，针对农村房屋、城镇住房、公共房屋，南湖区也紧扣时间节点，落细排查整治行动。

目前正处于抓紧排查阶段，各镇（街道）、园区及部门5月底前完成对年代久远的预制多孔板房、空关房，以及违法装修、违法建设等重点领域房屋安全隐患排查；6月15日前完成对城镇建成区、城乡接合部等人员密集区域排查工作，以及省城镇房屋安全信息系统已登记城镇安全隐患房屋排查核实工作；房屋排查结合全区第三次城镇房屋调查登记工作，结合精密智控系统形成“房屋安全地图”；对排查发现存在安全隐患的，要做到即查即改。

7月至10月进入集中整治阶段，制定“一房一策”，解危一个、销号一个。11月至12月则是巩固阶段，总结提炼专项整治行动经验做法，健全完善城乡房屋安全管理常态化机制。

创新机制 动态监管

坚决守好房屋安全底线

4月以来，南湖区通过公开招投标方式开启新一轮老旧房屋保险服务项目，并于近日确定中标单位后正式签约。

保险兜底与日常专业检测相结合的综合性老旧房屋治理项目，是南湖区保障群众“住有所安”，加强老旧房屋安全管理的创新之举。去年，南湖区首次实施老旧房屋保险服务项目，排查摸清了全区房屋分布的特点、房屋危险程度、房屋具体危险点等情况，针对房屋客观实际实施个性化监测服务计划，对日常“健康体检”中存在问题比较紧急的安全隐患点进行“急诊治疗”，2021年完成了52个紧急安全隐患点的应急维修，实施房屋动态巡检2万余次。

“在掌握上一年度数据的前提下，今年的综合性老旧房屋治理项目对南湖区行政辖区内所有2000年以前建成使用及需重点关注的老旧砖混、砖木住宅房屋，实施房屋安全综合保险加服务，预计覆盖房屋3200余幢，面积530余万平方米。”区住建局相关负责人介绍。

在此基础上，4月29日以来，区住建局联合第三方专业监测机构将这项创新机制贯穿到今年城乡房屋安全大排查大整治行动中，运用现代科技手段加强老旧房屋日常监测、安全预警、加固解危咨询等风险管理服务。目前，专业排查隐患服务已累计检查房屋1000余幢次，新发现隐患30余处，均根据隐患类型和风险等级情况，纳入监测或安排应急维修整改。

接下来，区住建局将把“保险+监测”创新模式扩面推广，以“数字+”手段加强城乡房屋安全动态监管。

始终坚持人民至上、生命至上的理念，南湖区将以对人民群众生命安全高度负责的态度，不折不扣推进城乡房屋安全大排查大整治行动，认清形势、警钟长鸣，夯实责任、落实落细，严明纪律、加强督导，常抓不懈、久久为功，以防风险、保安全、护稳定的实际成效，迎接党的二十大胜利召开。