党的二十大报告指出，提高城市规划、建设、治理水平，实施城市更新行动。我市通过打造“红色物业”品牌，让物业“红”起来、小区“活”起来、民心“暖”起来，打通为民服务“最后一米”，使社区有变化、百姓有实惠。

前不久，乐陵市房管物业公司收到了一封特殊的“请愿书”。欧尚名城小区653名业主，希望他们跨片接管这个小区的物业工作。欧尚名城小区建成时间久、设施老化，是有名的问题小区。

由于小区面积小、住户少，上一家物业公司长期亏损后撤出。针对这类无物业接管的小区，乐陵采取国企物业兜底的服务模式，针对不同小区制定个性化接管方案。作为国企物业的房管物业公司，先后接管了14个这样的老旧小区。

面对居民们的请愿，房管物业公司党支部决定，不但要接，更要接好。针对接管小区，公司制定了详细的整改计划：安装路灯监控、整修道路，整治排水管道等等。小区变了样，居民们的心气也顺了，交物业费、参与社区治理的积极性也大大提高。

小区治理，既是群众家门口的“关键小事”，也是城市发展的“民生大事”。2020年以来，德州实施“红色物业”建设三年行动，各级党组织把“红色物业”建设纳入城市基层党建整体布局。

齐河绿城小区是近几年新建的商品房住宅小区。去年，小区一顶楼居民改造天台时破坏了防水层，每逢下雨就渗漏到楼下住户。物业虽多次上门协商但没有达成一致，眼看邻里之间的矛盾就要激化。物业将情况反映给了小区党支部。

小区党支部多方协调，将居民代表、物业工作人员、当事方集合在一起，进行协商。在党支部协调下，顶楼住户最终愿意支付费用修缮漏水屋顶。

为了破除物业和业主之间的壁垒，德州市这几年大力推动“双向进入、交叉任职”，不少物业企业党员担任小区党支部兼职委员，物业服务更精细，居民对物业也更信任，“红色物业”拉近了民心。

三年来，德州市以红色物业的“小支点”撬动社会治理“大格局”，小区党组织覆盖率、物业企业党组织覆盖率、业委会组建率明显提升，城市基层党建底色更红、城市环境更优美、群众生活更幸福。

（德州市广播电视台奏嘛新闻出品）