拆迁补偿套路多!签订协议下笔之前,你最好看看这篇文章!

来源:农视网 2018.07.09

拆迁让许多人一夜暴富,也诞生了无数的“拆二代”。一遇拆迁,鸡犬升天,是不少地方的真实写照。

拆迁中什么最重要?当然是安置补偿协议了!

最终能拿到多少补偿款?未来的生活有多美好?都在此一举。

正因如此,协议签订也是存在陷阱最多的环节。

拆迁户应当怎样面对补偿安置协议的签订呢?先把笔放下,看看这个。

提前摸底,知己知彼

小编亲眼见过某人得知自家要拆迁的消息,瞬间“炸窝”,嚷嚷着要买哪个地段的楼、哪个牌子的车。

而有心眼的人在干什么呢?

在最初听到拆迁的风声时,就去多了解拆迁项目的情况,比如拆迁公告的内容、拆迁的期限、预计开始施工的时间点等等。

同时,打探打探邻居的口风,拆迁方是如何和他们谈的?在同等的情况之下给出的最高价格是多少?

这么做可以使我们对即将到来的补偿协议谈判有一个初步掌握,提前想清楚自己的底线,以免到时候做出让自己后悔的决定。

千万不要把原件交出去

身份证、房产证、土地证等等这些证件,原件一定自己保管好,不要轻易交给别人!

在谈判过程中,拆迁方以“做个统计、做个记录”等理由要求你提供上述这些证件的原件。很多人不了解其中的厉害关系,就将证件交了出去。

为什么不能把证件原件交出去?

你知道对方拿着你的证件去干什么事了?他复印几张留起来,很多事都可以在你不知情的情况下办妥。

证件原件交出去了,能要回来,还算不错。如果对方拒不归还,对咱们后续的维权会造成巨大阻碍,主张权利没有这些证件、证据怎么行?

通读合同,不乱签字

拆迁过程中,咱们会接触到各种文件,种类繁多。

嫌麻烦?一目十行?草率签字?那你可错了!

看过春晚上蔡明演的那个小品吗?

协议表面上看都很正规,有用的没准就在“缝儿”里。

当然这么说有些夸张,但现实中拆迁方会在协议里和你玩几个“文字游戏”。如果没有足够的耐心阅读,就等着吃亏吧。

一旦签了字,就意味着认可了该文件的内容,可能会对后续的维权产生影响。签字前,一定要确认好文件的内容,确保不会对自己的权益产生负面影响。

多听少说,别轻易报价

俗话说“言多必失”,在拆迁中可要管住自己的嘴。

拆迁方通常第一次见面时就会直接问“想要多少补偿啊?”、“有哪些要求?”等等问题。许多拆迁户往往会把事情想得太简单,以为对方这是在进行谈判协商,便轻易地说出了自己的心理预期。

事实上,对方此时此刻可能并不是真的要谈判协商,只是想要打探我方的心理预期,一旦对方知道了我们的预期和底线,就掌握了整个谈判的主动权,拆迁户就只能被牵着鼻子走了。因此,时机没到时要多听少说,谨慎地观察情况,以免失去了获得高补偿的机会。

坚定立场,勿轻易妥协

说实话,拆迁方并非完全不向拆迁户妥协,只是出于节省拆迁成本的角度,一般仅有很少一部分拆迁户能拿到更高的补偿。

拆迁方一般会先通过拖延等方式消磨拆迁户的耐心,许多被拆迁人虽不满意补偿金额,但是面对众多已签订协议的邻居、脏乱的施工环境、拆迁方貌似强硬的态度等多重影响之下,维权信心不坚定的被拆迁人很容易妥协。

因此,在拆迁谈判过程中,被拆迁人应当适时向拆迁方表明自己的维权决心,面对拆迁方的工作人员应当不卑不亢,万万不可以轻易妥协,这样才更有可能等到更好的结果。

不知这些建议对大家是否有帮助?必要的时候也可以寻求律师介入,通过法律程序更好地维护自己的合法权益。

来源:土流网、中国律师网

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